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22年烂尾楼里的体面人生

2020年09月25日 02:15来源:未知手机版

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22年烂尾楼里的体面人生 2020-09-22 17:43:16 时代周报 >闭上眼睛站着不动,山风拂面,吹落外墙斑驳的马赛克。马赛克很小,落在地上的声音轻而脆,“啪!”。这里是澳洲山庄,广州最大的烂尾楼盘,烂尾整整22年,足够居住在这里的人从中年变老年,直至耄耋。山庄建在广州黄埔区金坑村背后的山上,宛若一座孤岛,漂在长长的广汕公路旁。即便白天,也十分寂静,唯有知了从白天叫到晚上。整个楼盘分为A、B、C、D、E五个区,加上别墅区,共292栋楼。目前,小区封顶(包括建成)的共225栋,剩余67栋为在建和烂尾。因工程、规划、消防等验收工作无法完成,多数业主无法办理房产证。因为长年没有物管打理,楼盘外墙已被苔藓、滴水观音等茂盛的植被淹没。外墙上那些白色的马赛克,像初春等待融化的最后一场残雪。一米多深的杂草堵住所有去路,裸露敞开的烂尾楼、水泥地面的篮球场、无人使用的健身器材,每一处都无法抵达。早晨或傍晚,偶尔能在路边遇到老人散步,手里攥着根树枝,既当拐杖防滑,更为打草惊蛇,躲开草丛里的毒蛇。

>野草疯长。小区共2834户业主登记在册,如今只有30来户居住在此。其中又以C区第一排住户最为集中,但常住的也不足十户。小区电压不稳,每周停水,一旦打台风就看不了电视。在这里,两平方米的月牙形阳台是最直观的辨识标志,它们通常长满杂草,对比之下,另外一些阳台分外打眼:晾着的衣服,夜晚透出的微光,亦或是开满整个阳台的鲜花,散发世俗生活的气息。

>开满鲜花的阳台。这样的阳台太少了。在澳洲山庄,茂密的植被和横行的白蚁成为另一层意义上的主人,缠绕、吞噬着房子。而一群选择留下的老年业主,在这里认真生活,努力过得体面。

买房

8月27日,云南昆明市官渡区政府关上街道办发布通告称,别样幸福城4号地块将于27日上午9点启动复工续建,2021年10月底竣工交房。烂尾七年后,别样幸福城的业主等来了续建的美好结局。澳洲山庄的业主捕捉到了远在千里之外的好消息。9月6日,山庄业主选出的18位维权代表一起碰头开了个会。“最近开的会比较多,我们就去听听,但重建哪有那么容易。”一位业主摇头。“我当然希望能够尽快解决。对我个人来讲,还有地方住,大部分业主连住的地方都没有。”马敏庄若有所思,“但是这里面的关系也很复杂。”1933年出生的马敏庄,今年87岁,老家靠近肇庆城区,曾是暨南大学的一名化学老师。1996年,64岁的她退休,开始计划自己的养老生活,第一件事就是买房。“当时来看盘,很偶然的。”马敏庄回忆,山庄的宣传车开到暨大,退休办的人说今天有车去看楼盘,大家就都去了,“一整车都是暨大的,当时认购的有20多户,但最后真买了的就4户。”马敏庄是那四分之一。澳洲山庄不是没红过。1995年,楼盘正式启动。1997年,首期工程接近尾声,同年正式对外开售,均价3000元/平方米。凭借“首付3.8万、月供480元”且免息分期的诱惑,加之依山傍水的环境,买楼人蜂拥而至。同期开盘的还有顺德碧桂园,但马敏庄偏爱澳洲山庄。“以前就想着将来退休了,做一个园林管理员就蛮好的。我就喜欢大自然的气息,在山里的澳洲山庄比较符合预期,还有付款方式,我也能付得起。”1997年,马敏庄以17万左右的总价,买下澳洲山庄C区某栋的底楼两居室,56平方米,足够自己生活。马敏庄邻近栋的一楼,住着杨国锋和爱人孙凌玉。今年70岁的杨国锋是东北人,37岁来广州工作,47岁买下了这套养老房。“当时山庄的进门处建得很好,不是现在这个样。搞了个罗马广场,很多石膏柱子,旁边还有吃饭的酒店、住宿的旅馆,挺漂亮的,一下子就把我们吸引住了。再加上有山有水库,我就花18万买了楼花。”杨国锋的楼上,住着张海林。“我太太买这个房子时都不吭声的,买了一两年后才跟我说这里有套房。”张海林是无锡人,今年83岁,1965年大学毕业后分配到广州从事水利工作,刚来就遇上“上山下乡”,去了陆丰。1998年一年间,澳洲山庄共卖出2000多户楼花,销售业绩在全广州一枝独秀。2000年深秋,马敏庄、杨国锋、张海林都收到了房门钥匙。交房的当天晚上,刚退休一年的张海林就住进了新房。“说老实话,住新房子很高兴。但是也很紧张,因为一个人都没有,前面有坟墓,后山有棺材,还能看见一团团磷火。我晚上用凳子把门顶得紧紧的。”因为住一楼,马敏庄在门前栽下一棵杨桃树,只有膝盖高。张海林种的是一排玉兰。三家人从此成了邻居,但距离互相认识,还要再等20年。

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